今回は、戸建住宅を建てようと決めた時に、どのような手順で行うかを示します。まず、持っている土地に建てる場合と土地から探していくパターンに分けられます。私の場合は土地探しからでした。よく言われるのは、１００点満点の土地はほとんど存在しないということです。例えば、「駅から徒歩５分で、広くて、値段も安い」というような理想的な土地がもしあるとすれば、売れ残ることはありません。公開される前に売れてしまうでしょう。
建てたい住宅メーカーが決まっているのであれば、そこの営業マンに頼んで探してきてもらうのが一番効率的です。決まっていない前提で話を進めます。使うのはインターネットです。「アットホーム」「スーモ」などのサイトを使って、自分が叶えたい条件を入力し検索します。インターネットに載っている情報は常に最新ではないので注意が必要ですが、現在の相場感を知るためにも見ておいた方が良いでしょう。検索してみると自分の理想の土地はほとんどないことに気付きます。ここからは、ある程度の妥協が必要です。
例えば、「電車の駅から遠くてもバス停が近くにある」など交通に関することや「〇〇円までなら土地にお金を出せる」など金銭的なことなどです。これなら住めるかもという点を見つけていきます。そうすると、土地の選択の幅が増えます。土地を自分で探すのは大変ですが、ある程度の条件を自分の中にもっておくと選択するときにブレずに済みます。
次回からは、家づくりを示します。
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