今回はREITの投資について示します。米国の不動産市場は長期的に見て値上がりしやすい（株式ほどではない）ので、株式と同じように買ったらほったらかしておいておく方法で投資しています。短期的には値下がってしまうことはありますが、長期間であればプラス損益になることの方が多いです。私も一時的には値下がりマイナスに転じることもありましたが、現在は順調にプラス損益です。今後も分散投資の意味で持ち続ける予定でいます。
REITは現物不動産と違って買い付けした後の管理の手間はほとんどありません。簡単に売買できるので株式のような性格をもっています。現物不動産に投資することはハードルが高い人にとっておすすめです。
米国は値上がり傾向ですが、日本のREIT市場は違う値動きを見せています。ある程度のレンジで値上がりしたり値下がりしたりしています。人口が爆発的に増えて経済成長が盛んな国ではないので仕方ないかもしれないです。株式のように値上がりに期待するのではなく分配金と分散を目的に投資すると良いでしょう。J ーREITは分配金の利回りは株式に比べて高い傾向にあります。資金に余裕があれば株式だけでなくREITも選択肢に入ってきます。
比率で考えて株式１０に対してREITは１〜２程度で十分です。気長に長く持てるものを保有しましょう。次回は、私が投資している企業について示します。
コメント